空き家片付け｜札幌・北海道で遠方依頼OK・買取込み対応
「相続した実家が空き家になっている」「遠方の親の家を整理したいけれど、現地に行けない」。
私たち七宝グループは札幌市白石区を拠点に、札幌・北海道で空き家片付けを承っております。遠方所有者の方には、写真共有でのお見積もり・鍵預かりでの現地対応・作業完了後の写真報告まで、現地に来られないまま完結できる仕組みでサポートします。買取できる品物は同時に査定し、解体予定の物件は解体業者と連携。「ご依頼者さまの渡航回数を減らしながら、トータルの実費を圧縮する」ことを目指しています。
お見積もり・現場確認は無料。まずはお気軽にご相談ください 👇
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札幌・北海道の空き家片付けで七宝グループが選ばれる3つの理由
買取込みワンストップで
実費をしっかり圧縮
片付け・遺品整理・買取・解体連携までを1社で対応。価値ある品は同時査定し、処分費と相殺します。複数業者に分けるより、手間もトータル費用も抑えられます。
遠方・道外オーナーも
来道不要で完結
写真共有でお見積もり、鍵はお預かり、作業は写真でご報告。北海道に来られないまま、ご相談から着手・完了まで進められる仕組みです。
有資格・許可の
専門事業者だから安心
古物商許可・遺品整理士・事件現場特殊清掃士・遺品整理 優良事業所。許可と資格にもとづく適正な作業で、初めての方も安心してお任せいただけます。
空き家片付けの料金は何で決まる？（4つの内訳）
空き家の片付け料金は、主に次の4つで決まります。「何に・いくらかかるのか」が分かるよう、内訳をはっきりお伝えします。
🧰 ① 道具・資材の費用
段ボールなどの梱包材、床や壁を守る養生材、運ぶ道具など、作業に使うものの費用です。
♻️ ② ごみの処分費
出たごみを処分する費用です。許可を持つ提携先を通じて、きちんと処分します。長く置かれた家財もあるため、量や種類によって変わります。
👷 ③ 作業する人の費用
作業する人の費用（時間×人数）です。荷物の量や運び出しやすさで、必要な人数と時間が決まります。
➕ ④ 追加メニュー
ご希望に応じた追加メニューです。特殊清掃・解体業者との連携・お焚き上げ・鍵のお預かりなど。解体予定の物件は解体業者と連携できます。
空き家片付けの費用を抑える4つのコツ
① 買取で実費を圧縮する
空き家には、長年使われていなかった骨董品・着物・古い書籍・貴金属など、価値のある品物が眠っていることがよくあります。七宝グループでは古物商のネットワークと連携し、片付けと同時に査定を行います。
② 解体予定なら最低限の整理に絞る
空き家を解体予定の場合、解体前の片付けは「最低限の整理＋買取できる品物の確保」に絞ることで費用を抑えられます。七宝グループでは、提携する解体業者との連携も可能です。
具体例:札幌市西区解体前の生前整理
③ 鍵預かりで遠方の交通費を減らす
遠方所有者の方は、現地への往復回数が減るだけでも実費を大きく圧縮できます。七宝グループでは鍵預かり・写真共有・作業完了後の鍵返却まで対応しているため、関東地方からのご依頼など道外でも、ご依頼者さまの渡航は最小限に抑えられます。
④ 地元密着で出張費を抑える
道外の大手業者に依頼する場合、出張費・宿泊費が上乗せされることがあります。札幌・北海道密着の業者であれば、こうした遠方出張費を抑えられます。
空き家片付けの料金相場
物件種別・間取り・物量によって料金は変動します。あくまで目安となりますので、お見積もりは無料でご対応いたします。
空き家片付けの作業事例
事例1:函館市の空き家整理
函館市の空き家を整理。家財の仕分け、買取査定、適正処分まで一括対応しました。函館エリアは札幌市内とは離れていますが、写真共有・鍵預かりで遠方からのご依頼にも対応しています。
事例2:江差・上ノ国方面の空き家整理（関東からのご依頼）
関東地方にお住まいの所有者さまから、北海道江差・上ノ国の空き家整理をご依頼いただいた事例。立ち会いが不要な状態でも、写真共有と進捗報告で作業を進めました。BEFORE／AFTERの違いを写真でご報告し、ご納得いただいてから完了処理に進んでいます。
事例3:札幌市・親族が住んでいたマンションの片付け
札幌市内のマンションで、親族さまが住んでいたお部屋の片付けをご依頼。家財整理と買取査定をワンストップで対応し、退去手続きまでスムーズに進められました。
ご依頼の流れ（遠方の方も来道不要）
お問い合わせから完了まで、現地に来られない方も「写真共有」と「鍵のお預かり」で完結できます。お見積もりまで無料、その場でのご契約は不要です。
七宝グループの保有資格・認定
遠方からのご依頼で大切なお宅を任せていただくため、七宝グループは以下の許可・資格・認定にもとづいて作業を行っています。
- 古物商許可(第101020002825号／北海道公安委員会):買取として価値ある品物を引き取る際の根拠資格
- 遺品整理士(第IS26707号／代表 森山加亜奈):業務基準・倫理規定に準拠した遺品整理の専門資格
- 事件現場特殊清掃士(第CSC03349号／代表 森山加亜奈):長期放置による腐敗・特殊清掃が伴う場合の専門資格
- 2024年度 遺品整理 優良事業所(一般財団法人 遺品整理士認定協会)
家庭ごみ(一般廃棄物)の処分は、一般廃棄物収集運搬業許可を持つ提携先を通じて適正に処理しています。
空き家を放置すると起きる4つのリスク
「空き家を片付けるか迷っている」「とりあえず維持できているので、急がなくてもよいのでは」というご相談をいただきます。一方で、空き家を長く放置することには、以下のような4つのリスクが伴います。
①固定資産税の負担増
空き家は住んでいなくても固定資産税の対象です。さらに、自治体から「特定空家等」または「管理不全空家等」に指定され勧告を受けると、住宅用地特例(住宅地の課税標準を最大1/6に軽減する制度)の対象から外れ、固定資産税が最大で6倍程度に上がる可能性があります(2023年12月施行の改正空家法による)。
(参考:空家等対策の推進に関する特別措置法｜国土交通省／空家の除却等を促進するための固定資産税等の措置（PDF）｜国土交通省)
②建物の劣化・倒壊リスク
人が住まない家は、換気不足・湿気・雪害などで急速に劣化します。北海道の場合、冬期の積雪・凍結融解によって屋根・外壁・窓枠の劣化が進みやすく、放置するほど後の片付け・解体費用が膨らみます。
③不法侵入・近隣トラブル
長期間人が出入りしない家は、不審者の不法侵入・放火・落書き等の標的になりやすくなります。庭の雑草・害虫の発生・郵便物の溜まりが目立つと、近隣からの苦情に発展することもあります。
④相続関係の手続きが複雑化する
相続登記が完了していない空き家を長期間放置すると、相続人がさらに次の世代へと広がり、関係者が増えて整理が複雑化します。早めに片付け・処分の意思決定をしておくと、後の手続きがスムーズです。
2024年4月(令和6年4月1日)からは相続登記が義務化され、不動産の相続を知ってから3年以内に登記をしないと、10万円以下の過料の対象となる場合があります(不動産登記法第76条の2、第164条第1項)。(参考:相続登記の申請義務化について｜法務省)
「いつかやろう」と思っているうちに、こうしたリスクが積み重なります。物量が少ないうちに、早めに動くのがおすすめです。
遠方所有者の方へ:写真共有・鍵預かりの流れ
道外、または札幌から離れた地域に空き家をお持ちの方には、現地に来られないままご依頼を完結できる仕組みをご用意しています。
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| ① お問い合わせ | 電話・LINE・お問い合わせフォームから、物件所在地・概要をお知らせください |
| ② 現地写真共有 or 鍵預かり | 既にお持ちの写真をご共有いただくか、鍵をお預かりして現地確認の上、お見積もりをご提示します |
| ③ お見積もり・契約 | お見積もり書面でご確認、ご納得いただいてから契約・作業日程を確定します |
| ④ 作業・写真報告・鍵返却 | 作業前・作業中・完了後の写真をご報告。作業完了後に鍵を返却いたします |
ご依頼者さまの渡航は不要、もしくは最初の鍵預けの一度だけで完了するケースが多くなっています。
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北海道の空き家ならではの注意点（冬期対応）
北海道の空き家は、本州の空き家とは異なる固有の課題があります。札幌・北海道で空き家を所有・管理されている方が押さえておきたい注意点を整理します。
①冬期(11月〜3月)の積雪・凍結による劣化
北海道の冬は、雪・凍結・融雪のサイクルで建物への負担が大きくなります。屋根の積雪荷重・水道管の凍結破裂・雪庇(せっぴ)落下による隣家被害など、放置期間が長いほどリスクが増します。早めに雪下ろし・水抜き・点検を済ませた状態で空き家整理を進めるのがおすすめです。
②水道管・ボイラーの凍結対策
長期間使われない水道管は、冬期に凍結破裂のリスクがあります。空き家整理の時期によっては、水抜き・ボイラー停止の作業が事前に必要です。
③敷地内の除雪・落雪防止への対応
札幌市は「氷雪の落下による危害を防止するための措置」など、屋根からの落雪・落氷で他人に危害を加えないよう所有者・管理者に対して措置を求めています。長期空き家では敷地内の除雪が行き届かず、近隣からの苦情につながりやすい論点でもあります。
④雪解け後の庭・物置・倉庫の整理
春の雪解け後は、庭・物置・倉庫の点検と整理が必要です。家屋内の家財整理とあわせて、屋外の整理もご相談ください。
⑤遠隔地からの依頼で「現地に来られない冬」の対応
道外にお住まいで「冬は現地に行けない」というご家族さまにも、鍵預かり・写真共有で対応します。雪が積もる前(10月以前)に着手するか、雪解け後(4月以降)を狙うかの段取りもご相談ください。
空き家片付けのよくあるご質問
Q1. 道外からの依頼でも対応してもらえますか？
はい、対応しています。実際に関東地方にお住まいの所有者さまから江差・上ノ国の空き家整理をご依頼いただいた実績があります。写真共有・鍵預かり・進捗報告で、ご依頼者さまの現地立ち会いなしでも作業が完結します。地域によっては別途出張費が発生しますので、まずはお気軽にご相談ください。
Q2. 鍵を預けるのは不安です。どのように管理されますか？
お預かりした鍵は、契約期間中のみ厳重に管理し、作業完了後は速やかにご返却します。預かり方法は、対面・書留郵便・宅配便など、ご都合に合わせて柔軟に対応します。
Q3. 解体予定の物件ですが、家財整理だけお願いできますか？
もちろん可能です。解体予定の物件であれば、買取できる品物の確保と最低限の家財整理に絞ることで、コストを抑えられます。解体業者との連携もご相談に応じます。
Q4. 庭・物置・倉庫の片付けも対応していますか？
はい、対応しています。家屋内だけでなく、庭・物置・倉庫の片付けもまとめてお見積もりに含めることが可能です。
Q5. 作業完了後、追加でやってほしいことが出てきた場合は？
当初のお見積もり範囲を超える追加作業のご依頼は、別途お見積もりさせていただきます。ハウスクリーニング・補修・売却前の最終清掃なども、ご相談に応じます。
空き家片付けの対応エリア（札幌・北海道）
七宝グループは札幌市白石区を拠点に、札幌市内・近郊をはじめ、下記のエリアへ出張対応しています。道南・道外などの遠方も、写真共有・鍵預かりでの対応実績があります。
札幌市内（全10区）
中央区・北区・東区・白石区・厚別区・豊平区・清田区・南区・西区・手稲区
※札幌市内・近郊は最短即日のお見積もりも可能です。
札幌近郊・石狩エリア
石狩市・江別市・北広島市・恵庭市・千歳市・当別町
小樽・後志エリア
小樽市・余市町・倶知安町・ニセコ町
空知エリア
岩見沢市・三笠市・美唄市・滝川市・砂川市・芦別市・夕張市
胆振エリア
苫小牧市・室蘭市・登別市・伊達市・白老町
上川・十勝エリア
旭川市・富良野市・美瑛町・帯広市
その他のエリア（写真共有・鍵預かりで対応実績あり）
道南：函館市・北斗市・七飯町・江差町・上ノ国町 など／道外：関東などからのご依頼も、鍵預かり・写真報告で完了した実績があります。
※記載のない地域や遠方のご依頼も、対応できる場合があります。まずはお気軽にお問い合わせください。
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