空き家片付け
akiya
相続した実家や遠方の空き家の片付けに対応しております。
女性スタッフのみの作業も可能です。
「遠方で現地に行けない」「相続した実家が空き家のまま」。そんなお悩みはありませんか？
現地に来られないままでも、写真共有・鍵預かりで対応できます。
関東地方など道外の所有者さまから、北海道の空き家整理をご依頼いただいた事例もあります。写真共有と進捗報告で、立ち会いなしでも作業を進められます。
買取できる品は同時に査定し、解体予定の物件は解体業者と連携。ご依頼者さまの渡航回数を減らしながら、トータルの費用を抑えることを目指します。
残念ながら全てのご要望にお応えするのは難しいのが現状ではあるのですが、七宝グループではお品のその後についてもブログやSNSで発信して行けたらと考えております。
大切にしていたお品を、どこかでまた大切にして下さっている方がいる。
そう思うだけで、心が少し暖かくなりませんか？
スタッフのなかには既に親を亡くし、自身の遺品整理経験者も在籍しております。
「何から手を付ければいいか分からない」という段階でも、まずはお気軽にご相談ください。
一般社団法人 遺品整理士協会の認定を受けており、遺品整理士認定協会 優良事業所です。
ご依頼者さまに寄り添い、空き家片付け・遺品整理に必要なスキルを身に付けています。
空き家片付けの作業事例
函館市・空き家を家財整理から買取・適正処分までワンストップ
函館市の空き家を整理した事例です。家財の仕分け、買取査定、適正処分まで一括対応しました。函館エリアは札幌から離れていますが、出張で対応しています。
思いがけない買取もあり満足しております。
天候の悪い中でも気持ちよく作業してくださり感謝しております。ありがとうございました。
(50代 女性)★★★★★
江差・上ノ国方面・関東からのご依頼を立ち会いなしで完了
関東地方にお住まいの所有者さまから、北海道江差・上ノ国の空き家整理をご依頼いただいた事例です。写真共有と進捗報告で、立ち会いなしのまま作業を進め、BEFORE／AFTERをご報告して完了しました。
当日の急な現場見積もりの依頼にも、快くひきうけてくださり、大変きれいにしていただきました。
(50代 女性)★★★★☆
料金の考え方（買取・解体連携も対応）
資材費・車両費
梱包や養生に必要な段ボールやガムテープなどの資材費やそれらを運ぶ車両費。
リサイクル品などの運搬をするのにも使用します。
処分費
回収したお荷物の処分費用がかかります。
テレビ・冷蔵庫などの家電リサイクル料がかかる物については、別途ご請求させていただきます。
人件費
仕分けや搬出作業の人件費。
買取できるものは買取査定などをして買取します。
空き家片付けの費用を抑えるには？
七宝グループの保有資格・認定
遠方からのご依頼で大切なお宅を任せていただくため、七宝グループは以下の許可・資格・認定にもとづいて作業を行っています。
- 古物商許可（第101020002825号／北海道公安委員会）：中古品の買取に法律上必要な許可
- 遺品整理士（第IS26707号／代表 森山加亜奈）：業務基準・倫理規定に準拠した遺品整理の専門資格
- 事件現場特殊清掃士（第CSC03349号／代表 森山加亜奈）：長期放置による腐敗・特殊清掃が伴う場合の専門資格
- 2024年度 遺品整理 優良事業所（一般財団法人 遺品整理士認定協会）
家庭ごみ（一般廃棄物）の処分は、一般廃棄物収集運搬業許可を持つ提携先を通じて適正に処理しています。
遺品整理 優良事業所（2024年度）
遺品整理士（第IS26707号）
事件現場特殊清掃士（第CSC03349号）
空き家を放置すると起きる4つのリスク
「空き家を片付けるか迷っている」「とりあえず維持できているので急がなくてもよいのでは」というご相談をいただきます。一方で、空き家を長く放置することには、以下の4つのリスクが伴います。
① 固定資産税の負担増
空き家は住んでいなくても固定資産税の対象です。さらに、自治体から「特定空家等」または「管理不全空家等」に指定され勧告を受けると、住宅用地特例（住宅地の課税標準を最大1/6に軽減する制度）の対象から外れ、固定資産税が最大で6倍程度に上がる可能性があります（2023年12月施行の改正空家法による）。
（参考：空家等対策の推進に関する特別措置法／国土交通省、空家の除却等を促進するための固定資産税等の措置（PDF）／国土交通省）
② 建物の劣化・倒壊リスク
人が住まない家は、換気不足・湿気・雪害などで急速に劣化します。北海道の場合、冬期の積雪・凍結融解によって屋根・外壁・窓枠の劣化が進みやすく、放置するほど後の片付け・解体費用が膨らみます。
③ 不法侵入・近隣トラブル
長期間人が出入りしない家は、不審者の不法侵入・放火・落書き等の標的になりやすくなります。庭の雑草・害虫の発生・郵便物の溜まりが目立つと、近隣からの苦情に発展することもあります。
④ 相続関係の手続きが複雑化する
相続登記が完了していない空き家を長期間放置すると、相続人がさらに次の世代へと広がり、関係者が増えて整理が複雑化します。早めに片付け・処分の意思決定をしておくと、後の手続きがスムーズです。
2024年4月（令和6年4月1日）からは相続登記が義務化され、不動産の相続を知ってから3年以内に登記をしないと、10万円以下の過料の対象となる場合があります（不動産登記法第76条の2、第164条第1項）。（参考：相続登記の申請義務化について／法務省）
「いつかやろう」と思っているうちに、こうしたリスクが積み重なります。物量が少ないうちに、早めに動くのがおすすめです。
遠方所有者の方へ：写真共有・鍵預かりの流れ
道外、または札幌から離れた地域に空き家をお持ちの方には、現地に来られないままご依頼を完結できる仕組みをご用意しています。
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| ① お問い合わせ | 電話・LINE・お問い合わせフォームから、物件所在地・概要をお知らせください |
| ② 現地写真共有 or 鍵預かり | お持ちの写真をご共有いただくか、鍵をお預かりして現地確認のうえ、お見積もりをご提示します |
| ③ お見積もり・契約 | お見積もり書面でご確認、ご納得いただいてから契約・作業日程を確定します |
| ④ 作業・写真報告・鍵返却 | 作業前・作業中・完了後の写真をご報告。作業完了後に鍵を返却いたします |
ご依頼者さまの渡航は不要、もしくは最初の鍵預けの一度だけで完了するケースが多くなっています。
北海道の空き家ならではの注意点（冬期対応）
北海道の空き家は、本州の空き家とは異なる固有の課題があります。札幌・北海道で空き家を所有・管理されている方が押さえておきたい注意点を整理します。
① 冬期（11月〜3月）の積雪・凍結による劣化
北海道の冬は、雪・凍結・融雪のサイクルで建物への負担が大きくなります。屋根の積雪荷重・水道管の凍結破裂・雪庇（せっぴ）落下による隣家被害など、放置期間が長いほどリスクが増します。早めに雪下ろし・水抜き・点検を済ませた状態で空き家整理を進めるのがおすすめです。
② 水道管・ボイラーの凍結対策
長期間使われない水道管は、冬期に凍結破裂のリスクがあります。空き家整理の時期によっては、水抜き・ボイラー停止の作業が事前に必要です。
③ 敷地内の除雪・落雪防止への対応
札幌市は、屋根からの落雪・落氷で他人に危害を加えないよう、所有者・管理者に対して「氷雪の落下による危害を防止するための措置」を求めています。長期空き家では敷地内の除雪が行き届かず、近隣からの苦情につながりやすい論点です。（参考：氷雪の落下による危害を防止するための措置／札幌市）
④ 雪解け後の庭・物置・倉庫の整理
春の雪解け後は、庭・物置・倉庫の点検と整理が必要です。家屋内の家財整理とあわせて、屋外の整理もご相談ください。
⑤ 「現地に来られない冬」の遠隔対応
道外にお住まいで「冬は現地に行けない」というご家族さまにも、鍵預かり・写真共有で対応します。雪が積もる前（10月以前）に着手するか、雪解け後（4月以降）を狙うかの段取りもご相談ください。
空き家片付けの対応エリア
七宝グループは札幌市白石区を拠点に、札幌市内全10区・近郊を中心に北海道で出張対応しています。主な対応エリアは以下のとおりです。
札幌市内・近郊
札幌市10区（中央・北・東・西・南・厚別・豊平・清田・白石・手稲）および札幌近郊（石狩・江別・北広島・恵庭・千歳・小樽）。札幌市内・近郊であれば、最短即日のお見積もりも可能です。
道央・道南エリア
岩見沢・苫小牧・室蘭・登別・函館・北斗・七飯・江差・上ノ国・松前方面も出張対応しています。出張費が別途発生する場合がありますが、複数件をまとめてのご依頼は割引もご相談いただけます。
道北・道東・道外への対応
旭川・名寄・帯広など道北・道東方面は、写真共有でのお見積もりからご相談いただけます。さらに遠方のエリア（稚内・根室・釧路・北見方面など）や北海道外は、内容により対応可否が変わるため、まずはお気軽にご相談ください。関東地方からのご依頼で、現地に来られないまま完了した事例もあります。
空き家片付けのよくあるご質問
Q1. 道外からの依頼でも対応してもらえますか？
はい、対応しています。実際に関東地方にお住まいの所有者さまから江差・上ノ国の空き家整理をご依頼いただいた実績があります。写真共有・鍵預かり・進捗報告で、ご依頼者さまの現地立ち会いなしでも作業が完結します。地域によっては別途出張費が発生しますので、まずはお気軽にご相談ください。
Q2. 鍵を預けるのは不安です。どのように管理されますか？
お預かりした鍵は、契約期間中のみ厳重に管理し、作業完了後は速やかにご返却します。預かり方法は、対面・書留郵便・宅配便など、ご都合に合わせて柔軟に対応します。
Q3. 解体予定の物件ですが、家財整理だけお願いできますか？
もちろん可能です。解体予定の物件であれば、買取できる品物の確保と最低限の家財整理に絞ることで、コストを抑えられます。解体業者との連携もご相談に応じます。
Q4. 庭・物置・倉庫の片付けも対応していますか？
はい、対応しています。家屋内だけでなく、庭・物置・倉庫の片付けもまとめてお見積もりに含めることが可能です。
Q5. 作業完了後、追加でやってほしいことが出てきた場合は？
当初のお見積もり範囲を超える追加作業のご依頼は、別途お見積もりさせていただきます。ハウスクリーニング・補修・売却前の最終清掃なども、ご相談に応じます。
空き家片付けの料金の目安
お荷物の量や扱うお荷物(家具家電の有無など)、お部屋の間取りや広さで料金に幅が出てきます。
同じ1LDKでも小さいお部屋と広いお部屋で変動がございます。こちらはあくまでも目安になります。
また、こちらは札幌市内と札幌市内から1時間圏内の料金表になります。
| 間取り | 料金相場 | 作業人数 | 作業時間 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 30,000円～ 88,000円 | 2～3名 | 1～3時間(軽トラ～1tトラック1台分) |
| 1LDK | 70,000円～ 200,000円 | 3～4名 | 2～5時間(1.5tトラック1台分) |
| 2LDK | 90,000円～ 250,000円 | 3～5名 | 3～8時間(2tトラック1台分) |
| 3LDK | 100,000円～ 440,000円 | 4～6名 | 5～12時間(2tトラック1～2台分) |
| 4LDK 以上 | 220,000円～ 500,000円 | 5～8名 | 6～15時間(2tトラック2台分以上) |
まずはお気軽にご相談ください！
